问:我想了解一下美国美中贸易商城的情况。
答:美中贸易商城是美国加利福尼亚州(加州)巴士通市对中国贸易中首个政府推动项目,是以美国地方政府为背景的首次大规模对发展中国家进行招商的项目。大家知道,中美两国的经济贸易长期以来都很活跃,但在9.11事件以后,两国经贸往来虽然一直呈现快速增长态势,但中国的企业真正落脚到美国并设立自己的合法的机构(公司)是被严格控制的。随着9.11事件的影响逐渐淡化,中美两国经贸友好合作全面铺开,两国政府高层多次互访、美国本土也要发展经济等多种因素的推动下,美国加州巴士通市政府特别推出美中贸易商城这一具体招商项目,为中国的中小企业及一直想进入美国经营投资的中国人士敞开了一扇大门,这次机遇非常难得。
巴士通市位于美国的加利福尼亚州,连接着两座著名的城市洛杉矶市和拉斯维加斯,一直就是加州贸易商圈热点。
美中贸易商城原为犹太商人经营,本身它有多年的历史,商城在当地享有一定的知名度,是一个较为成熟的商贸之地。为了搞好这次在中国的招商活动,美国巴士通市政府非常重视,由市长亲自带队专程来到中国义乌等地进行考察,回国后便立即启动了美中贸易商城这个项目。在这之后长达一年的推动中,加州政府以及驻美领事馆都给予了大力的支持,商城的美方投资人与中国方面进行了多次商谈,专门为准备在商城投资落户的中国中小企业及经营者量身定做了入住的全套服务方案,从签证到入住经营,前往巴士通的通道一路畅通,欢迎中国的中小型企业及个人投资经营。为了充分地吸引中国的有实力的企业(小商品、服装家具、鞋帽、五金、工艺品、古玩等经营者)开拓美国及北美市场,这次商城特规划出了十五个场馆专门针对中国大陆招商。
大家知道,美国地大物博而且商贸发达,在商场的规划上很少有小面积的商铺,特别是这样大型的商贸城,一般都是200平方米以上起租的,这样会使经营成本增加。为了鼓励中国的中小型企业进驻美中贸易商城,巴士通市政府以及美国投资方专门将此次商城进行了规划分割,分割为最小26平方米每个商铺,使中国的投资者减少经营成本,并且对商场的经营特色进行细分,其中包括:服装、鞋帽、五金、家具、工艺品等具有中国特色且竞争力强的产品作为首批进入美国的方式,可以想象,这次美国政府及投资商是下了很大力气的。
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问:这个项目这么好,我非常想去美国,并投资美中贸易商城,如何办理?
答:美中贸易商城是首次推出的一个美国政府招商项目,这个项目的特点就是针对中国的中小企业以及有一定资金和经营能力的个人推出的。美国市场中的小商品及生活用品很大的比例都是“中国制造”的,而许多商品进入美国都是被那些大的进口商将大部分利润拿走了,所以,对于一些非常想直接开辟美国市场的中国商人,这次就给你提供了一个机会。这个项目针对性强、有现成的商城、首批商城规模为300个摊位。随着商城业务的不断发展还要继续扩大。说得形象点,就是一个美国版的中国各地都有的商品批发市场。
这次这个项目起点低,不要求投资人很多资金,你只要按照要求,交纳商铺的租金并有几年的经商经验便可入住。
以往投资移民动辄几百万资产,还要交纳许多费用才能申请加拿大及澳大利亚等国的移民。使许多中小型企业的老板以及个人无法实现出国经商梦。而这次项目的目标是美国,毋庸质疑,美国是世界上最发达、最开放、市场经营最自由的国家,这次机会十分难得。
这次入住美中贸易商城没有严格的语言要求,主要针对中国招商,大家抱成团,形成羊群效益,所以对投资人不存在语言障碍。一个商铺可申请两个人入境,主要费用只是交纳三年的铺面的租金($1,315.00/月/26平方米)。
问:你们是一个什么样的机构?
答:我们这次在中国境内的招商是受美中贸易商城的全权委托,由海中外文化艺术交流协会为美中贸易商城的招商活动进行宣传、服务、并全面代理业务。由上海九音投资管理有限公司来作为本次招商活动的执行公司。 为了保证广大投资者的利益,凡是有投资入住美中贸易商城的商户,预先填预审表格,我们审核后再填正式的申请表格。
问:美国是一个遥远的国家,那里是经营者的天堂,但我很弱小,怎么办?
答:作为一个成功的商人,哪里有大市场就应该在哪里打拼,哪里能得到大利润就在哪里驻商。美国虽然很遥远,你不要把它看成是障碍,如今在中国国内义乌、温州等各省市大的批发市场不都是全国各地的人在经营吗?主要是你要有去美国经商的意识,剩下的手续全部都由美中贸易商城的专职机构为你办理,所以这不应该成为你去美国经商的障碍。
问:在美经商的语言沟通问题
答:美中贸易商城提供住房、买车、翻译、律师、雇佣员工等方面的咨询和协助。
问:目前那边的经营环境如何?
答:地理优势:美中贸易商城位于洛杉机市(1个小时的车程)及著名的世界展览中心、赌城拉斯维加斯(2个小时的车程)的中途点,距离墨西哥边境仅3小时的车程,墨西哥车辆可自由越境来此。多条国家高速公路经过该市(包括美国最繁忙的15号高速公路,仅15号公路年车流量就超过2千万车次。车人流量超过6千5百万人次),使得巴士通市成为一个集贸中转站。建筑面积25万平方米,现第一期美中贸易商城为9万9千平方米,其中有43%的商铺已出租。
商圈优势:加利福尼亚是全世界第四大经济体(多民族大州、商业贸易大州、农产品大州、世界电影艺术中心和人均生产总值全美第一)。美中贸易商城已经有11年的历史。巴士通市与大型一线名牌购物中心(POLO、CALVIN、KLEIN、ESPRIT),各大顶级连锁餐厅,连锁宾馆,各大品牌加油站连为一体。巴士通市内有医院、学校、博物馆、旅游景点等。
产权优势:美国的房产是购买后具有永久使用权。 美国的商业模式: 零售和批发是有区分的。零售:是通过店铺来消费,消费者一般都是用POS机来刷卡(零售的额度前面有介绍)批发:企业要接触批发商是通过参加展会,在美国面对批发商的标准渠道是通过展会去推广自己的产品,通过展会下定单,在这一方面商城会协助您办理参加美国的各种大型展会并承接到好的展位。(商城会提供各种展会的讯息供您选择。美中贸易商城会在各方面为商城做宣传,包括会展、高泡、高速公路、某些媒体广告)。
在美经商的相关费用列表:
从中国上海或宁波的港口到美国洛杉机长滩海运费2600美元/40吨。
由长滩至巴士通市运费650美元/40吨。
批发生意的营业税,免。
零售生意的营业税,7.75%
每年净利50000美元以下,15%
每年净利75000美元以下,7500+25%
每年净利100000美元以下,13750+34%
每年净利355000美元以下,22250+39%
办公及展示厅以室内建筑面积32.3平方米或商位净面积25平方米起算,租金约为1315美元/月
货仓租金是:2角/平方英尺/月,还有更贵的(1平方米/0.455美元)
聘请基本员工一人工资约为1350美元/月
管理费及其它杂费约400美元/月
二房二厅公寓一套租费约为650美元/月
快餐价格与中国相比贵约50%
高速公路免费使用,汽油价与中国类似,新车价约为中国市价50%,二手车价仅为中国市价20%
商城所处地理位置和商城内部商铺的分布
商城到巴士通距离10公里之内,设有巴士线路。 在住宅区附近有菜场、医院、超市及日常生活必须品购买。 如市场面积不够,要扩大经营,管理部门的商场铺面租金是一样的,位置看情况而定。 市场中可以使用批零兼营的是销售方式。 26平方米的商城的位置是在国内就可以确定的。 市场管理部门招商初期没有对中国商品进行商品分类,开始用一个位置最好的馆作为综合馆。 关于签证的问题 巴士通市有大学、高中、初中、小学;入学条件:父或母拥有L1签证,孩子年龄小于16周岁。 拥有L1工作签证,可以享受美国工作人员福利待遇(商务签证不享受任何待遇)。 L1工作签证到美国绿卡至少两年以上时间,可以申请,条件是:申请人自己的资质和移民局的审核决定。 申请L2(家属签证)可以带妻子或子女(小于16周岁)到美国。 商务签证或L1工作签证可以在美国购置房子或其他产业。 商务签证或L1工作签证可以在美国其它地方注册公司或经营活动。 L1工作签证每年要离境一次,可以到就近国一次就可以。 拥有L1工作签证到申请美国绿卡对语言没有要求。 办理签证的流程从资料准备完成到拿到签证大约周期为60天左右。 在正式签证下来之前我们可以协助组织去美国考察,考察费用自理。 签证:有一个通过视为成功办理,另一个有连续再上交两次的办理机会,如果换人办理签证则只有一次机会;两个都不通过退全款(交给美领馆和外经贸部的手续费自付)。 对出国人没有年龄上的要求。 出国人员的学历和语言要求:对经营者没有要求,但是对于公司员工有语言的要求,流利的独立交流能力。 其他 假如经营不善,要在美国另谋出路,市场管理处目前没有要求。 中国商品进驻美中贸易商城的进城须知,在房屋租赁合同里可供大家学习与参考。 已在商城经营的只有美籍的华人在做,跟中国商家没有冲突。 付钱的安全设置:用第三方银行来做第3方资金滞压,开户的户名是商家本人。 签定协议后,汇到民生银行进行三方质押。 如要求批量出团摊位要安排在一起,视情况而定。 对出国人员的国内企业要求:在美国经商开公司;申报我们提供商家需要填写的资料。 签证通过率视情况而定,无法做任何的承诺。